DOM W SOSNACH - wyjątkowe siedlisko w sercu Mazur, w otulinie Puszczy Piskiej

Jeśli marzysz o miejscu, gdzie poranki pachną lasem, a ciszę przerywa jedynie śpiew ptaków i szum sosen ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż wyjątkowy dom położony na Mazurach, w otoczeniu lasów i jezior, w niezwykle kameralnej lokalizacji, z dala od zwartej zabudowy i codziennego zgiełku. Nieruchomość znajduje się w otulinie Puszczy Piskiej, około 3 km od miejscowości Świętajno, co zapewnia zarówno prywatność, jak i wygodny dostęp do najpotrzebniejszej infrastruktury.

To miejsce stworzone dla osób, które szukają spokoju, przestrzeni, natury i komfortu życia zarówno na co dzień, jak i jako całoroczny dom wypoczynkowy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- wyjątkowe położenie wśród lasów i jezior
- ponad 5 000 m² działki
- nowoczesny dom oddany do użytkowania w 2024 roku
- brak bezpośredniego sąsiedztwa
- okolica idealna do życia, odpoczynku i pracy zdalnej
- 3 jeziora w pobliżu
- dom gotowy do zamieszkania
- dodatkowe zabudowania i pięknie zagospodarowany teren
- lokalizacja, która daje spokój

Nieruchomość położona jest w niezwykle urokliwym miejscu, wśród przyrody i mazurskich krajobrazów. Otoczenie lasów zapewnia prywatność i wyjątkowy mikroklimat, a pobliskie jeziora tworzą idealne warunki do wypoczynku, spacerów, rowerów, wędkowania czy aktywności na świeżym powietrzu.

W pobliżu znajdują się jeziora Świętajno, Piasutno oraz inne akweny regionu, co czyni tę lokalizację prawdziwą perełką dla miłośników natury.

Do posesji prowadzi droga gminna, a najbliższa miejscowość - Świętajno - oddalona jest o około 3 km.

Na działce znajduje się parterowy dom z poddaszem użytkowym, oddany do użytkowania w styczniu 2024 roku.

Parametry domu:
powierzchnia użytkowa: ok. 151 m²
powierzchnia całkowita: ok. 174 m²
odkryty taras zewnętrzny
funkcjonalny układ pomieszczeń
nowoczesne rozwiązania techniczne

Dom został wybudowany z myślą o komforcie, energooszczędności i trwałości, z użyciem solidnych materiałów i praktycznych rozwiązań.

Układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany w sposób bardzo funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na część dzienną oraz prywatną. Przestronne wnętrza i duże przeszklenia zapewniają wygodę użytkowania oraz dużo naturalnego światła.

Parter:
salon - ok. 57,5 m²
kuchnia - ok. 6,6 m²
pokój I - ok. 11,8 m²
pokój II - ok. 12,6 m²
łazienka - ok. 4,55 m²
kotłownia - ok. 2,74 m²
wiatrołap - ok. 2,17 m²

Poddasze użytkowe:
pokój / otwarta przestrzeń - ok. 23,8 m²
pokój - ok. 24,5 m²
łazienka - ok. 7,2 m²
hol - ok. 2,9 m²

Taki układ sprawia, że dom doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako komfortowa nieruchomość wypoczynkowa.

Standard wykonania i wyposażenie

W budynku zastosowano wysokiej jakości materiały oraz nowoczesne rozwiązania instalacyjne, m.in.:

okna trzyszybowe DRUTEX
solidne wykończenie
miejsce przygotowane pod kominek
ogrzewanie kotłem na pellet
nowoczesne zaplecze techniczne

To dom, który daje poczucie bezpieczeństwa, wygody i gotowości do zamieszkania bez konieczności dużych nakładów.

Media i rozwiązania techniczne

Nieruchomość wyposażona jest w praktyczne i niezależne rozwiązania:

wodociąg gminny
studnia głębinowa
2 hydrofory: 280 l i 400 l
przydomowa oczyszczalnia ścieków
światłowód w drodze z możliwością podłączenia do posesji
ogrzewanie na pellet
możliwość montażu / wykorzystania kominka

To bardzo dobra propozycja także dla osób szukających domu do całorocznego użytkowania, również pod kątem pracy zdalnej i komfortowego życia poza miastem.

Działka i otoczenie - prawdziwy klimat Mazur
Działka grodzona z bramą wjazdową i furtką

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest duża, ponad 5-tysięczna działka, która daje poczucie przestrzeni i swobody.

Teren został zagospodarowany z myślą o wygodzie i kontakcie z naturą. Na posesji znajdują się m.in.:

2 garaże blaszane
drewutnia / wiata
pomieszczenie gospodarcze
dodatkowa studnia
niewielki sad z młodymi drzewami owocowymi
teren z nasadzeniem pięknych sosen zwyczajnych, świerków.
duży, ok 60 000 l. basen,

Działka porośnięta jest pięknymi sosnami i naturalną zielenią, co tworzy wyjątkowy, niemal leśny klimat i sprawia, że to miejsce ma naprawdę niepowtarzalny charakter.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

To idealna propozycja dla osób, które szukają:

domu całorocznego na Mazurach,
siedliska z klimatem,
miejsca do życia z dala od miasta,
domu wakacyjnego premium,
nieruchomości pod wypoczynek lub inwestycję,
przestrzeni dla rodziny, pracy zdalnej lub agroturystyki.

Zapraszamy do kontaktu!